吃喝住行，一直以来都是大家最关心的问题，房价的一涨再涨，让很多人都买不起房。

前几日，住建部发布了关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的意见征求文件，随后在房地产业内引起了一波不小的关注和探讨，不少媒体纷纷表示“取消公摊”真的来了，以后买房子不再有公摊面积了，这种解读准确吗?

 

1、公摊面积

以后买房子不再有公摊面积了，要知道一个人无法测量出实际的公摊面积，而只有开发商请来专业的测量人员测量的出来，所以这其中就有一定的浮动空间。

更重要的是，近年来公摊面积越来越大也成为了不少人关注的焦点，所以能取消公摊，对我们也完全就是一个好消息了。

央广网也发布关于“取消公摊面积”的文章，表示：大家对公摊面积的解读存在一定的“误解和偏差”，实际上的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，并非不少媒体所言“取消公摊”，更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现，而是在房地产规范中，要把公摊面积与套内面积严格区分开来，不管是面积标注、价格计算等，都要更加清晰明确，从而有利于买房者做出理性的买房决策。

除了取消公摊面积的这个好消息之外，还有一个更加具有诱惑力的好消息，那就是预售制度的取消，这个对于我们大众来说，真的是一个很良心的决策了。

 

2、房屋预售

房屋预售也称商品房预售，香港地区被称之为楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为，预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。

取消预售制度，其实去年就已经有诸多网点在试运营中尝试取消这两个机制，购买商品房的预售制度，起初是让我们头疼不已的，对于有些想买房的住户甚至是有一些不公平，而取消之后对于购房者来说，这无疑是一件大好事。

公摊建筑和商品房的预售一直都是饱受消费者诟病的两个机制，取消这两个制度，意味着一手交钱一手交房的时代要来临了，让交易变得更加透明。

根据官媒的说法“取消预售，不可避免”，但是需要根据发展因地制宜，现在全面实施的可能性不大。

对于公摊面积和房屋预售的取消，你怎么看？欢迎在下方留言谈谈你的看法。